* 당구장명 : 실버스타당구장
* 주소 : 서울시 은평구 응암동 600-10번지
* 연락처 : 010-8242-0266
* 층/평수 : 3층 / 50평
* 당구댓수 : 7대
* 제조사/모델명 : 허리우드 중대
* 보증금/월임대료 : 2000 / 130
* 부가세+관리비 : 0 / 15
* 총매가(보증금+권+시) : 2000 + 5000 = 합 7,000만원
* 10분당요금 : 1,400원
* 일평균매상 정도 : 15만 - 20만
* 월평균지출비 : 200만원
* 월순이익 정도 : 300-400만원
* 동호회운영 : 목용일 은평구 20대 은소당 모임 약 20명
* 학교클럽 활동여부 :
* 당구장 영업년수 : 3년
* 상권의 설명 : 응암5거리 먹자골목 입구여서 은평구에선 연신내 다음으로 큰 상권
* 특/장점 소개 : 먹자골목입구여서 안정적인 매출이 유지되며 젊은층의 분위기 구장으로 깔끔합니다
* 부가설명 :
서울 은평구 응암동 응암5거리 먹자골목 입구 국민은행 옆 실버스타당구장 매매합니다.
응암 5거리 먹자골목 입구여서 저도 인수할 때 상권을 보구 들어왔고,
이제 아들 학교 때문에 원당으로 이사 가서 아쉽게도 6년동안 정든 당구장을 좋은 분께 인계하려합니다.
응암 5거리에서 가장 유명한 건물이 응암5거리 먹자골목 입구에 있는 국민은행인데 바로 그 옆 건물이여서 누구나 찾기 쉽고 유동인구가 가장 많은 위치입니다.
시설에 관하여는 크기는 약50평이고 당구대는 아스트로 및 아스트로프로쿠션에 열선장착 중대 7대이며,
3년전 제가 지하에서 3년 운영하다가 지금의 3층으로 새로 인테리어해서 운영하고 있습니다.
흡연부스를 2개나 만들어서 담배피러 멀리 가지 않고 당구대 옆이라 손님들에게 호응이 좋구요,
52인치 텔레비전이 4대에 각2대는 컴퓨터와 연결되어있어 2대는 당구채널과 야구를 틀어놓구 컴퓨터와 연결된 티비2대에는 좋은 영화 다운받아 틀어놓구요.
최신음악 크게 틀어놓으면 신나는 카페같은 분위기가 납니다.
그 외 냉온풍기1대, 에어콘1대 ,냉장고 2대, 원두커피머신 1대, 자판기2대,선풍기 16대,정수기....그외 운영에 필요한 기본 시설 일체....모두 다 준비되어 있구요.
상권으로는 예전에는 흥수갈비를 중심으로 갈비집골목이라고 해서 아저씨들이 많았는데,
지금은 포차와 연어 참치 일식집과 치킨집 중심으로 연신내 다음으로 젊은 사람들 위주의 상권으로 다 바뀌여서 저희 당구장도 매너있는 젊은 손님 위주로 분위기는 아주 깔끔합니다.
장점으로는 먹자골목 입구로 기본 유동인구가 많아 기본매출은 걱정 없구요.
본 건물 지하에서부터 20년넘게 당구장이어서 동네 손님들에게 당구장의 메카로 인식 되어있어요.
간혹 보시면 먹자골목에 한집 걸러 한집 당구장이여서 당구장이 먹자골목에 열 개 넘는 곳도 많은데,
여긴 먹자골몰입구에 저희 당구장, 반대편 입구에 2군데 밖에 없고 중간에는 당구장 할 만한 큰 건물이 없어서 열심히 하시면 경쟁력이 충분히 있습니다.
목요일엔 20대 젊은 인터넷까페회원 은평구 당구동호회가 있어서 젊은 분위기에 기본 매출도 꾸준히 올려줘서 저도 잘 해주고 있고,
주말엔 젊고 매너있는 고정 단골들이 있어 매출이 안정적입니다.
월,화,수 평일은 그리 바쁘지 않으니 밀린 업무하구,
목,금,토,일은 동호회부터 주말손님까지 바쁘구요.
전 일요일은 알바에게 맡기고 하루 쉽니다 ㅎㅎ
당구대는 전부 열선 장착했구요.
아스트로 및 아스트로 프로 쿠션으로 해 놓아서 이동네에서 공이 제일 잘 구르는 당구장입니다.
주차장도 건물 옆으로 4대정도 주차가능하구 밤이면 국민은행 건물 주차장도 비공식적으로 사용해서 주차장 때문에 고정적으로 단골 분들이 오시구요.
단점도 솔직히 말씀드리겠습니다.
우선 이 동네는 당구장이 모두 3층에 있지만 반대편 골목입구 3층엔 엘리베이터가 있어요.
간혹 농담삼아 엘리베이터 만들어달라는 손님도 있지만 거긴 엘리베이터공사하구 월세가 100만원 더 올라갔으니 엘리베이터 없어도 큰 문제는 안되구요.
저흰 대대와 포켓이 없고 중대만 있어요.
포켓은 이동네에 맞지 않아 있었다가 제가 빼 버렸구요.
인수하시면 대대를 놓으시면 훨씬 매출이 많이 나오실 거예요
점점 대대손님이 많아지고 있는 추세니깐요.
그리고 흡연실을 2군데나 만드느라 카운터를 주방겸 쓰고있는 베란다 입구쪽에 만들어 놓아서 많이 좁습니다.
운영하는데는 상관없으나 자세는 안나옵니다.
근데 저는 일부로 베란다 입구 안쪽으로 만들었는데
이유는 주방과 같이 연계되어서 일이 훨씬 효율적이고,
손님들에게 잘 안보이니 혼자 개인공간이 되어서 정신적으로 훨씬 편합니다.
일 해보시면 왜 주방 베란다 입구 안쪽으로 만들었는지 아실겁니다.
제일 중요한 가격과 매출은 10분 1400원 1시간 8400원입니다.
오후 3시에 오픈해서 평일엔 저녁12시. 목,금,토는 1시까지 합니다.
24시간 운영 아닙니다.
다른 곳은 24시간 하는 곳도 있는데 예전 경기가 좋을 땐 운영비가 나왔는데,
작년부터 경기가 안 좋아서 지금은 새벽시간 때에 운영비 않나옵니다.
24시간운영은 하지마세요.
제가 6년차로 제일 오래됐는데 다른 당구장도 당구비를 저한테 맞추더라구요.
그래서 이 동네는 한군데만 1500원이고 나머지는 다 1400원에 형성되어있어요.
다른 당구장 사장들과도 얘기해서 100원씩 다 같이 올리자고 했는데 제가 이사 때문에 더 이상 운영을 못하니 아마 곧 다같이 100원씩 올릴 거예요.
다 같이 올리는 거라 매출에는 큰 도움이 될 겁니다.
가격을 1000원 미만으로 경쟁하는 곳은 아주 위험합니다.
여긴 그런 분위기는 절대 아닙니다.
매출은 경기 좋던 예전 매출 말고 지금 경기 않좋은 작년부터 올해만 평균하면 평일 10-15만원, 목,금,토는 25만원정도입니다.
그럼 한달에 매출이 500만원-600만원 정도 됩니다.
비용은 건물주가 굉장히 좋으신 분이여서 월세가 다른 건물에 비해 굉장히 쌉니다.
월세 130만원, 관리비 15만원, 전기세 20-30만원, 음료값 20만원정도하면 총 200만원 정도 됩니다.
그럼 결론적으로 순이익이 300-400만원정도 됩니다.
기본 회사 월급정도 보시면 됩니다.
보증금은 2천만원이고 시설권리금은 5천만원입니다.
꼭 하고 싶으신 분께는 당연히 네고 해드립니다.
권리금보다는 지금까지 이 동네에서 제일 잘되는 당구장이고 손님들도 좋은 분들 이여서 당구장을 잘 유지하실 분이라면 원하시는 금액에 잘 맞춰 드릴거예요.
500만원이상 고소득을 원하시면 24시간 운영에 당구대 10대이상, 월세 300만원이상, 투자금 1억5천 이상이시면 가능 할 텐데요,
저희 당구장은 그 정도는 아닙니다.
안정적으로 회사 월급정도 버실려고 하시는 분들만 연락 주시구요.
제 계획과 생각은 당구장은 결코 공이랑 음료수 갖다 주고 놀다가 청소만 하는 곳 절대 아닙니다.
손님으로만 당구장 가셨던 분들이라면 당구장을 가장 쉬운 일이고 가장 돈이 적게 드는 일이라고 착각해서 운영 하실려는 분 많습니다.
쉽다고 생각해서 하실 분은 3개월 안에 바로 망합니다.
생각보다 많이 힘들고 배울 것도 무지 많습니다.
인수하기 전에 제가 당분간 꼭 일을 가르쳐 드릴 겁니다.
일 안 배우고 인수 못합니다.
큐 팁 교체부터 음료수 만들고 리필하고 당구대 청소 등등,
기본 업무 꼭 배우셔야 되구요,
당구장해서 쉽게 돈 벌어야지 하는 마인드부터 싹 바꿔 드릴 겁니다.
아니면 처음 저처럼 무지 고생 합니다.
인수 후에도 당분간 제가 나와서 손님들에게 한 명 한 명 인사시켜드리고 잘 인계 할 수 있도록 손님들 각각 성향 다 알려 줄 겁니다.
안 그러면 손님들은 주인 바뀌면 다 다른 구장 갑니다.
지금까지 받아왔던 서비스 그대로 잘 이어 주는 게 핵심입니다.
특히, 아저씨들 걸러내고 젊고 매너 있는 친구들 유치하는 방법 같은 운영방법, 제가 터득한 노하우 다 전수 해 드릴 겁니다.
꼭 제 당구장이 좋은 주인 만나길 진심으로 바랍니다.
저녁 8시부터 11시까지는 피크타임이라 전화를 받지 못합니다.
낮 12시부터 6시 사이에 전화 부탁 드립니다.
연락처는 010-8242-0266,
주소는 서울 은평구 응암동 600-10번지 실버스타당구장입니다
감사합니다^^
